10 Joias Escondidas no Mercado Imobiliário de Portugal que Você Precisa Conhecer

O mercado imobiliário em Portugal segue sólido em 2025, impulsionado por demanda elevada e oferta limitada. Em fevereiro, o preço médio por metro quadrado alcançou €2.742, uma alta de 5,6% em relação ao ano anterior The Portugal News+1pearlsofportugal.com+1. Além disso, mais de 10.000 licenças para habitação foram emitidas apenas no primeiro trimestre deste ano Global Property Guide.

Esses dados reforçam que, embora Lisboa e Porto continuem dominando, regiões menos conhecidas oferecem oportunidades únicas. A seguir, vamos explorar dez locais incríveis com ótima relação custo‑benefício, qualidade de vida elevada e potencial de valorização.

1. Ponte de Lima – Tradição e Oportunidade

Ponte de Lima é um dos segredos mais bem guardados do Norte de Portugal, com 529 imóveis disponíveis para venda, variando entre €25.000 (ruínas) e residências luxuosas acima de €1,2 mi immolusitania.ch+6ArKadia+6Properstar+6Idealista.

Dados principais:

Tipo de imóvel	Preço médio/m²	Faixa de preço (total)	Disponibilidade atual*
Apartamentos	€2.700–3.200/m²≈€30.000–350.000	€107k–650k (ex Kyero)	753 imóveis Kyero+2Kyero+2Kyero+2
Casas e quintas rurais	€1.600/m² (média idealista)	€60k–€5,2 mi	529 imóveis IdealistaKyeroKyero

Por que investir?

• Mercado diversificado: desde ruínas para requalificação a propriedades de luxo.
  
• Forte procura por turismo rural e alojamento local.
  
• Preço médio ainda competitivo, em torno de €2.600/m² em fevereiro de 2025 Global Property Guide+15Properstar+15JamesEdition+15Investropa+6ArKadia+6Realtor+6The Portugal News+1Investropa+1.
  

2. Beja (Alentejo) – Preços Acessíveis e Crescimento

Beja continua sendo um polo com preços entre €747 e €1 047/m², alguns dos mais baixos do país Investropa+1AirRoi+1. A oferta imobiliária caiu 15% — sinal de aquecimento do mercado Supercasa.

Destaques principais:

• Faixa de preços reduzida e maior procura devido à escassez.
  
• Potencial para turismo rural, agricultura sustentável e regeneração urbana.

3. Tavira – A Jóia Preservada do Sotavento Algarvio

Tavira, situada no sotavento algarvio, é uma das cidades mais pitorescas de Portugal, com forte influência mourisca e traços arquitetônicos únicos. O centro histórico é repleto de casas caiadas, igrejas seculares e ruas de calçada portuguesa. Ao contrário de Albufeira ou Vilamoura, Tavira mantém um ritmo tranquilo e uma atmosfera autêntica.

O mercado imobiliário aqui ainda apresenta oportunidades de investimento com excelente retorno, especialmente em imóveis para arrendamento de curta duração. A proximidade com praias paradisíacas como a Praia do Barril e a Ilha de Tavira torna a região um ponto de atração tanto para turistas como para aposentados europeus. A valorização média dos imóveis cresceu 9,3% nos últimos 12 meses, de acordo com o Idealista.

Além disso, Tavira possui boas escolas, centros médicos, mercados locais e fácil acesso ao aeroporto de Faro, o que a torna uma opção prática e encantadora.

4. Tomar – Centro Histórico com Potencial Moderno

Tomar é uma cidade estratégica do centro de Portugal, conhecida por sua forte ligação à Ordem dos Templários e seu majestoso Convento de Cristo, Patrimônio Mundial da UNESCO. Além da sua riqueza histórica, Tomar é uma cidade viva, com universidades, centros culturais, teatros e infraestrutura moderna.

O custo por metro quadrado gira em torno de €1.200, oferecendo excelente custo-benefício para quem procura qualidade de vida a um preço justo. O mercado imobiliário é muito diversificado: desde imóveis antigos no centro histórico prontos para reabilitação até apartamentos novos nos arredores com arquitetura contemporânea.

Tomar também é muito procurada por nómadas digitais, graças à boa cobertura de internet, coworkings e o custo de vida acessível. Muitos estrangeiros têm escolhido Tomar para se estabelecer por meio do visto D7 ou do visto de empreendedor.

5. Oliveira do Hospital – Refúgio Natural na Serra da Estrela

Localizada nas encostas da Serra da Estrela, Oliveira do Hospital é uma cidade pequena, mas com grandes vantagens para quem busca paz, natureza e ar puro. A cidade conta com uma boa rede de serviços públicos, escolas, hospital e ligação direta a Coimbra, Viseu e à serra.

Imóveis aqui custam, em média, €900/m², sendo possível encontrar casas rurais com terrenos grandes por menos de €100.000. Isso atrai não só portugueses à procura de tranquilidade, mas também europeus que desejam investir em turismo de natureza ou montar casas de retiro.

Nos últimos anos, o município tem incentivado a reabilitação de imóveis abandonados e o investimento estrangeiro. Programas de incentivo ambiental e agrícola também têm gerado oportunidades para empreendedores sustentáveis. Além disso, a região tem recebido crescente atenção devido à busca por destinos alternativos e sustentáveis.

6. Idanha-a-Nova – Ecologia, Cultura e Futuro Criativo

Idanha-a-Nova é talvez o mais inovador dos “tesouros escondidos” desta lista. A cidade se destaca por sua política ecológica, sendo reconhecida como BioRegião desde 2018. Além disso, é palco do mundialmente famoso festival Boom, que atrai uma comunidade global voltada ao bem-estar, sustentabilidade e artes.

Com um custo médio de apenas €800/m², Idanha-a-Nova apresenta propriedades ideais para ecoaldeias, turismo rural, espaços de retiro espiritual ou artístico, e até coworkings rurais. Há uma forte política de apoio à fixação de jovens empreendedores, inclusive com subsídios e acesso facilitado a terrenos e imóveis públicos.

O município promove o conceito de “Território Criativo”, apoiando a fixação de freelancers, startups e trabalhadores remotos. Há, inclusive, programas para estrangeiros que desejam residir e investir na região, com apoio da Câmara Municipal.

7. Chaves – Termas Milenares e Tradição Gastronômica

Chaves, no distrito de Vila Real, combina história, saúde e lazer. As termas romanas de Chaves são um dos pontos turísticos mais antigos e prestigiados da cidade, atraindo visitantes em busca de tratamentos naturais e bem-estar.

Além das águas termais, a cidade oferece excelente gastronomia (como o famoso presunto de Chaves), monumentos históricos, praças animadas e um clima interiorano acolhedor. Os preços médios dos imóveis giram em torno de €1.000/m², o que permite acesso a moradias amplas e até pequenos terrenos urbanos a preços justos.

Chaves também tem sido redescoberta por aposentados e famílias que desejam viver longe das grandes cidades, mas sem abrir mão de infraestrutura e segurança. O aeroporto de Vila Real e a ligação com a autoestrada A24 garantem boa acessibilidade.

8. Vila Real de Santo António – Charme de Fronteira e Turismo Crescente

Situada na foz do Rio Guadiana, na fronteira com a Espanha, Vila Real de Santo António combina praias de areia fina, uma marina encantadora e arquitetura pombalina. É uma das cidades mais organizadas do Algarve oriental, com ruas planas, ciclovias e proximidade com Ayamonte, do lado espanhol.

O mercado imobiliário tem despertado o interesse de compradores espanhóis, investidores de turismo e aposentados. Com preços médios de €1.600/m², é uma alternativa muito mais acessível do que outras cidades algarvias como Loulé, Albufeira ou Lagos.

Nos últimos anos, houve aumento na construção de empreendimentos turísticos e edifícios residenciais com padrão elevado, o que mostra que a cidade está em fase de crescimento e modernização.

9. Bragança – Tradição, Ensino e Custo Acessível

Bragança, capital do nordeste transmontano, é uma cidade histórica com forte presença universitária. A presença do Instituto Politécnico de Bragança atrai milhares de estudantes nacionais e internacionais todos os anos, movimentando o mercado de arrendamento e serviços.

Com preço médio de €950/m², Bragança oferece imóveis urbanos, casas típicas e terrenos com valores abaixo da média nacional. A cidade também é cercada por montanhas e parques naturais, sendo ideal para amantes da natureza e de esportes ao ar livre.

A qualidade de vida é elevada: baixos índices de criminalidade, serviços públicos eficientes e custo de vida muito inferior ao das cidades costeiras. Há incentivos regionais para fixação de novos residentes, incluindo pacotes para famílias e pequenas empresas.

10. Évora – História Viva e Atratividade Internacional

Évora é uma das cidades mais encantadoras de Portugal. Com seu centro histórico classificado como Patrimônio Mundial da UNESCO, a cidade conserva traços do Império Romano, da Idade Média e da Renascença em suas ruas e construções.

O mercado imobiliário está aquecido, mas ainda há ótimas oportunidades, especialmente em imóveis antigos para renovação. O preço médio por metro quadrado gira em torno de €2.000, com crescimento contínuo por causa da demanda turística e estudantil (a Universidade de Évora é uma das mais antigas da Europa).

Évora é ideal para quem deseja investir em alojamento local, turismo cultural ou simplesmente viver em uma cidade charmosa, segura e com fácil acesso a Lisboa, localizada a apenas 90 minutos de carro. Além disso, o município apoia projetos culturais e de restauração de patrimônios, o que pode representar incentivos fiscais atrativos para investidores.

Conclusão

O mercado imobiliário português está repleto de oportunidades além dos destinos mais óbvios. Esses 10 tesouros escondidos oferecem excelente custo-benefício, qualidade de vida e potencial de valorização. Com uma pesquisa cuidadosa e orientação adequada, você pode encontrar o imóvel ideal em um desses locais encantadores.

Seja para investir, viver ou empreender, olhar além dos grandes centros pode ser a chave para um negócio bem-sucedido e uma vida mais tranquila em Portugal.